产业园区是一种特殊的区位环境，是在一大片的土地上聚集若干个企业的区域，主要是为经济发展需要而创立的，主要用于推动区域经济发展和带动关联产业发展。产业园区的类型众多，按功能可分为特色产业园区和产业开发区，按行业可分为物流园区、科技园区、文化创意园区、电商产业园、轻工基地等。下面一起来了解一下产业园区是做什么的吧。

软件园，又称软件园区，是专门发展软件产业的产业园区，软件园的前景很不错，软件产业作为极具市场潜力的新兴产业，本身就是发展前景很好的行业，软件园将软件产业集中起来，发展集聚效应，并能提供一定的优惠政策，促进软件产业的发展。软件园发展趋势主要是三个方面：园区与城市融合发展、园区经营模式多样化、园区发展趋向市场化和标准化，下面一起来了解一下软件园的发展前景和发展趋势吧。

科技园属于产业园区的一种，是集聚了大量高新技术企业，专门发展高新科技产业的园区，本质上来说它和产业园没什么区别，不过产业园包含的范围更广一些。科技园的发展类型主要有三种，分别是以连锁化、民营化、总部独栋为主的商业用地性质的科技园区，以大学为主的科技园区和以国有投资公司为主的科技园。下面一起来了解一下科技园和产业园的区别吧。

产业园区的发展离不开招商工作，产业园在进行招商的过程中，首先要了解项目产业的现状和发展趋势，确定产业园区核心竞争力，然后通过多个渠道联系潜在入驻企业，进行招商谈判工作。在产业园招商时，可以用一些技巧，比如开展跨省级、跨国门的招商交流会，制造一些话题事件，做好服务工作等。下面一起来了解一下产业园区怎么招商吧。

科技园区的区位选择是很重要的，一般科技园区的选址需要具有集聚优势、环境优势、人才优势、交通优势中的一种或多种区位优势。高科技园区选址时，先要综合考虑多方面的选址要素，并在此基础上确立合理步骤选址，提出多种选址方案，然后通过评价体系与评价方法，分析各个选址方案的优劣势，确定最终的选址方案。下面一起来了解一下科技园区的区位优势吧。

文化创意产业园是发展文化创意产业的产业园区，其园区性质一般有五种，分别是产业型、混合型、艺术型、休闲娱乐型和地方特色型，不管是哪种性质的创业产业园，其运营都要制定科学合理而完善的运营体系和运营策略，做到制定合理的产业定位、发挥城市特色文化资源优势、构建协作联动的产业链体系、坚持开放性的园区格局等。下面一起来了解一下创意产业园如何运营吧。

在文化创意产业蓬勃发展的大趋势下，政府也在发展建设文化创意产业园区，由于文化创意产业具有一定的地域特色，因此各地的文化产业园发展模式会有所不同，一般主要有政策导向型、艺术家主导型、开发商导向型、成本导向型、资源依赖型、环境导向型六种。在文化产业园发展的过程中，存在服务平台不够健全、园区功能定位及产业同构问题、高端人才缺失等问题。下面一起来了解一下文化创业园区的发展模式吧。

高新产业园又称高新技术产业园区，是集聚了高新技术企业的产业园区，主要通过实施高新技术产业的优惠政策和各项改革措施，帮助科技成果转化为现实生产力，并促进区域经济。由于高新技术产业的特殊性和人才稀缺性，高新产业园通常会有优惠政策来吸引高新技术企业，包括房租补贴、税收优惠、人才引进、无偿拨款、贴息贷款、免征行政税费等。下面一起来了解一下高新产业园的优惠政策吧。

产业园区的设计内容众多，包括景观设计、空间形态设计、空间流线设计、工作环境设计等，好的设计能更好吸引企业和人才，这就要求使用一定的设计策略，例如仿生态设计，圈层分布，多样化产品的提供，立面印象设计，智能化设计等。下面一起来了解一下信息科技园设计策略有哪些吧。

产业园区有多种类型，软件信息技术服务园就是其中一种，它是专门发展软件与信息技术产业的特色产业园，主要推进数字经济产业发展和地方区域经济发展。软件信息技术服务园有利于建立创新环境，推动行业内的中小企业向专业化、社会化发展，促进软件信息技术行业的区域分工等。下面一起来了解一下软件信息技术服务园的优势吧。

产业园区未来的发展趋势之一就是产城融合，要想实现产城融合，需要做到产业园区化、园区城市化、城市现代化、产城一体化，在产城融合的过程中，还要注意科学规划、优化高科技园区总体发展规划，全面完善高科技园区的基础设施，提升高科技园区城市管理和社区治理水平，推动智慧园区建设等。下面一起来了解一下产业园区如何实现产城融合吧。

为了保证园区经营运转和可持续发展，需要产业园提高自己的盈利能力，产业园区的盈利模式一般有土地出让资金收益、有偿出让无形资源收益、税收收益、经营所得利润和金融投资五种，要想提升盈利能力，需要选取符合实际的盈利模式，提升增值服务在园区盈利中的比重，拓展金融投资类盈利渠道，规范土地运营类盈利渠道。下面一起来了解一下产业园怎么盈利吧。

产业园区的运营管理关系到其发展，要做好产业园区的运营管理，需要明确产业定位，定向精准招商，实行市场化运营的运作模式，做到资源配置优化，处理好政府与企业的关系，适当学习国外成功案例等。产业园区运营要点众多，包括全生命周期、全生命周期、明确产业园区运营目标。下面一起来了解一下产业园区运营管理怎么做吧。

产业园区在建设之前需要做好规划设计，在规划设计过程中，应遵循政府引导、市场化运作的原则，产业链发展原则，集约发展原则，合作发展原则，可持续发展原则，高科技、高效益原则。此外，产业园区的布局也有一定的要求，包括合理地布置建筑物、布置合理紧凑、尽量联合多层布置等。下面一起来了解一下产业园区的规划设计吧。

产业园区的运营模式主要有五种，分别是政府运营模式、投资运营模式、投资运营模式、土地盈利模式和产业运营模式，不同规模、不同发展阶段的产业园适合不同的运营模式。在运营管理产业园区的过程中，除了要注意选择正确的运营模式外，还要注意避免跌入重房产，轻产业、只招商，不择商、重招商，轻养商等误区中。下面一起来了解一下产业园区的运营模式吧。